ご売却の理由はお客様により様々です。
お住替え・資産整理
ご相続・その他
どんな理由でもお任せください
長年の実績と
経験を集約した
プロデュース力
徹底した
物件検証
北総エリアを
網羅する
業界ネットワーク
長年の実績と経験を集約した
「物件のプロデュース力」
徹底した物件検証
不動産業界は手数料商売ですから
何かと情報を独り占めしがちです
お住いを売却するなら、少しでも高く、早く売りたいもの。ご満足いただく売却を実現するために、私たちは物件のストーリーを考え、販売物件の魅力を最大限に活かします。
徹底した物件調査から、その物件が「一番 輝く時間・確度」を見つけ、提携している不動産会社が物件撮影いたします。またキウチスタイルホームは「販売図面」へのこだわりが違います。
購入者の心を擽るライターさながらの表現力で、買主様の印象に残る広告を作成します。
エリアを知り尽くしたからこその「販売戦略」と「売却力」をお約束します。
お預かりした物件を徹底調査した上で、物件のメリット・デメリットを含め、買主様が着目する部分を先回りして洗い出します。
周辺相場・周辺物件・周辺環境・同価格帯の物件との比較を行い、競合物件と差別化できるポイントを見つけます。そして買主様には、本物件の優位性にご納得いただける案内コースを作成し、しっかりと比較検討していただきます。
徹底した物件調査によって
買主様へ「精度の高いご提案・ご案内」が出来るからこそ、早期売却に繋げます。
頼んだ不動産屋一社で買主を見つけようとするので、たくさん営業マンが必要となります。そしてたくさんの営業マンのお給料が必要だから売り物件情報を独り占めするのです。キウチスタイルホームでは適所に情報を流します。その物件を得意とする不動産屋と一緒に販売活動を取り組みます。
実家売却、土地売りたい、中古マンション売りたい、家売りたい、不動産売りたい、戸建て売却、遺産相続。30年前だったら近くの不動産屋に立ち寄って相談していたかと思いますが、近ごろは不動産査定サイトなるものがネットにあふれています。家 査定相場 戸建て 査定相場不動案売却査定、マンション査定、土地売りたい、家売りたい、家 売却、家 査定
いろんな言葉を入れて不動産 検索かけましたよね?間違っていなけど実際のところ親身になってくれる不動産屋にたどり着くのは容易ではありません。近くの不動産屋は貴方様にとって今住んでいる家の住所の近くですか?それともその相続した土地の近くですか?バブルの頃に買って子どもに相続させたくない土地の近くですか?家族の人数に合わせて住み替えの為、売却したい中古マンションの近くですか?査定相場はその不動産物件の近くの不動産屋がいちばん事情を知っています。マンション査定、マンション買取、マンションを売る、実家の売却、戸建売却相場を知りたい、不動産売却査定を希望したい、不動産見積もりをして欲しい、不動産査定いてもらいたい。査定については不動産屋が早期に売買しやすいように安い設定にする場合がありますが、持ち主様がいくらで売りたいのか?でよろしいと思います。マンション、建て住宅の場合、段階を踏んで値下げしていってよいと思います。ただしお急ぎの場合、売主が高齢者、離婚等の場合は清算してスッキリしたいのご事情もあるでしょう。ご相談ください。また、土地の場合待っていても非常に厳しい場合が多いです。誰かが面白がって買ってくれるのを待つしかない土地は極端に安価な値段もしかたがない場合あります。成田空港周辺の成田市、香取市、神崎町の不動産売却をお手伝いしております。窓口は私 きうちじゅんこ 一人だけです。私にはたくさんの同業の仲間がいて不動産売却査定も、そのあとの売却の為のネットへのアップなども迅速に対応いたします。もちろん、広告費は必要ありません。無料です。ただし、得意としないエリアは対応できません。予めご了承ください。神崎町,郡 立野、成城台、香取市、みずほ台買取強化中です。
対応が丁寧で、早く、先回りして不安になりそうなことを潰していただき、最後の契約まで何一つ不安なことがなく終わりました。お陰様で売出しから契約まで最短で行えたことは木内さんのご尽力と感謝いたします。
高齢の母が入院中の取引でした。司法書士の先生も手配していただきました。10日で決着つきました。本当に助かりました。ありがとうございました。
正直なところ、知人に紹介されるまで、失礼ながら、御社の名前を知りませんでした。相続でもらった土地で見たことも聞いたこともない街の名前でした。東京の不動産屋さんで何か所か相談しに行ったのですが、何年にも渡って動きがあるようには思えませんでした。ここに来て本当によかったです。すぐに決着が着きました。ありがとうございました。
売却価格の適正な審査・売り出しのタイミング等、お客さまのご要望にあった売却を親身にお世話させていただいております。
不動産早期売却のために、長所と短所が正確に把握できるよう徹底して調査いたします。
スタッフが不動産の現状を把握して、市場への流通性を分析した上で、価格査定を行います。
お客さまとの間で締結する売却活動依頼契約です。媒介契約の種類によって活動の内容が異なります。
主要不動産ポータルサイトへの掲載、幅広い媒体で販売活動を開始します。
調査した物件情報をしっかり契約内容に反映させ、安心・安全なご契約をお約束します。
ご売却物件に抵当権等が設定されている場合は、抹消登記の準備をあわせて行います。また物件状況報告書や設備表をもとに、不具合や問題点がないかチェックします。
買主様から残金(売買代金)を受け取り、司法書士を伴って所有権を移転します。
関係書類と鍵を渡し、物件のお引き渡しとなります。
断捨離、整理整頓、お部屋の不用な残置物を回収し処分します。購入希望者様ご案内時の印象を高めます。
プロによる技術と道具で水廻りを中心にクリーニングを実施。室内の印象が良くなり、購入希望者様に対しても、アプローチしやすくなります。
ご自宅から出られない 入院中である ご親戚などの代理人が聞き入る場合も、サポートします。
住まいの価値を高めて、安心して売買ができる保証です。専門検査員が建物検査を実施し、 引越し後に発生した雨漏りや構造 耐力上主な部分の補修費用を保証。
不動産の売買により所有権が移転するとき、所有権移転登記を行う必要があります。お手間がかかる手続きを代行。抵当権抹消の登記費用もサポートします。
遠方なので電話・郵便等ですべてを解決したいお客様のためのサポートです。国外の場合も可能です。英語サポートもしております。
土地・建物を売買により購入した時は、自らの名義を登記(所有権移転登記)することにより他人(第三者)に対して土地・建物の所有者であることを主張することができます。
[適用条件]■キウチスタイルホーム株式会社のみと媒介契約を締結した、個人/法人(宅建業者を除く)のお客様(媒介期間:3ヶ月)■査定価格が5,000万円以上■当初の売出価格が当社の査定価格の120%以内であること■規定の仲介手数料をお支払いいただけること■居住用物件であること(賃貸中は除く)■景品規約により仲介手数料の10分の1又は100万円のいずれか低い金額の範囲でのサービスとなります。■その他、詳細規定あり、詳しくはスタッフまでご相談ください※対象種別/戸建・マンション※写真はすべてイメージ写真です。
媒介契約には大きく分けて「専任媒介」と「一般媒介」の2種類があります。不動産会社に売買の仲介をお願いするのは同じですが、内容や約束ごとが異なります。どの媒介契約を結んでも、売買の取引がまとまれば、仲介手数料を不動産会社へ支払います。また、支払い額はどの場合でも同じです。
当社は神崎町・香取市・成田市に特化した地域密着型の不動産会社です。創業20年以上の経営で培った知識と経験により、取り扱う物件の情報量と質が他社に比べて圧倒的に違います。広告・PRにかけるパワーと、エリア特性を踏まえた確かな営業力が当社の魅力です。
インターネットで販売促進活動を行います。上記で紹介した広告費は、当社がすべて負担いたします。広告費は媒介報酬に含まれておりますので、基本的に別途で売主様にご請求することはございません。
神崎町・香取市・成田市を得意エリアとし、マンション・土地・戸建てはもちろんですが、アパート・ビル・店舗・事務所などのご売却もお手伝いしております。その上で、売主様と一緒に最善の販売戦略を立案します。
一般的な流通事例(レインズ、各種ポータル)および弊社独自の取引データベース、この両面から査定をさせて頂いております。弊社独自のデータベースでは過去の成約・売出の事例を管理しており、一般的な流通事例のみでは把握できない事例も扱っております。同じような立地でも、査定額を左右するポイントがいくつもあります。当社では個々の不動産の状況を加味した確かな査定額を算出いたします。
不動産仲介会社を通じて売却される場合には、(売買金額が400万円超の場合)売買価格×3%+6万円+消費税の仲介手数料が売主様にかかります。200万円以下の場合18万円+消費税となります。当社では上記の手数料を頂戴しております。仲介手数料の値引きは基本的には行っておりません。結果として、早く・高い金額でのご売却を可能とする当社のノウハウや中身の濃い営業活動(プロデュース力)が多くの売主様に高く評価されております。
※当社の仲介手数料を調整して、お取引をまとめる場合もございます。
査定金額や売主様のご希望をもとに売出価格や販売計画を決めていきます。相談・査定を経てご売却の意思が固まったら、正式に当社と媒介契約を締結します。そして、販売活動を通して買主様が決定したら、売買契約締結、残代金授受・引き渡しとなります。「早く、高く、確実に売りたい」そんな売主様の想いを実現するために大切な資産を最大限に評価してくれる買主様をお探し、ご売却完了までしっかりとサポートします。
もちろんです。私たちは、お金に関する知識も蓄えております。不動産売買は額の大きな取引になりますので、不動産購入時に発生する「税金」「手数料・保険料」「住宅ローン」についてわかりやすくご説明いたします。ご安心して担当者にご相談ください。
あります。机上査定はあくまで簡易な査定なので、現地を見ないとわからないような、細かい状況や条件までは反映されません。実際にはもっと高く売り出しても売れることもありますし、その逆も考えられます。 訪問査定は物件自体の外観・内観を詳細に調査します。プラス面・マイナス面の両方から精査することになり、正確な査定価格が算出されます。
可能です。早期売却をご希望の方もご相談ください。期日内に売れない場合は、当社が買主となりお客様の不動産を直接購入する場合もあります。(当社審査後)
<買取サービスのメリット>
●瑕疵担保免責 ●仲介手数料不要 ●リフォーム不要 ●資金計画・スケジュールが組みやすい
わたしたちキウチスタイルホームは、
神崎エリアで地域密着20年の実績と情報力と提案力でお客様の売却をご支援します。
私は一人では活動しておりません。これはどういう事かというと不動産業は売りたい!という売主が見つかれば買いたい!という人を見つけなければなりません。
買いたいだけではなく買うことが出来る人、つまり買主を見つけなければなりません。
そうしてはじめて仲介業が成り立ちます。
するとうまく成約した場合、売主から仲介手数料、買主から仲介手数料のダブルで報酬を受け取ります。これを両手商売といいます。この両手商売はある意味、仲介のスピードを落としてしまいます。私は買主を一人では探しません。弊社は営業マンはおりません。そこで業界のネットワークを使って関東一円にこの情報を流します。遠方の方でなんらかの理由で探している人が見つかるかもしれませんよね。また北総エリア内では提携してある不動産会社に協力の依頼をします。一口に不動産屋といっても、賃貸専門を得意とする不動産屋から、倉庫、店舗、土地の造成、売買専門等それぞれ得意不得意があるのです。
その買主側の仲介に入るのがそれを地域で専門とする不動産屋です。
そして宅建業者であるのは間違いないのですが、雰囲気の怪しい人たちもいます。一般の方々が不動産屋を怖いと思われるのはここにあると思います。不動産という高額商品という特性もあるのですが、騙されるんじゃないか?という思いから大手に頼もう!と思う方もいらっしゃるでしょう。
しかしながら大手不動産屋も地元の不動産屋に連絡をしてきます。
さて、それはどういう時か?と申しますと、すぐ売りたいときです。
〒289-0204 千葉県香取郡神崎町四季の丘25-6
TEL. 0478-70-1068
FAX. 0478-72-4433
営業時間/9:30~20:00
定休日/年末年始
商号:キウチスタイルホーム株式会社
所在地:千葉県香取郡神崎町四季の丘25-6
設立:平成14年6月28日
資本金:300万円
代表者:代表取締役 木内 順子
電話番号:0478 – 70 – 1068
事業内容:不動産事業
免許番号:
千葉県知事(2)第17113号